1 325 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 325 000 $ +TPS/TVQ
1 325 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 325 000 $ +TPS/TVQ
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
5579 - 5583 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1L2
Propriété d'exception de 2800 p.c. résidentiels plus garage double avec aussi un allée de stationnement. 3 chambres à coucher plus 2 ou 3 espaces de bureau à la maison, immense salon, 2 très grandes terrasses privées, plafonds de 10 pieds et demi. Rénové avec matériaux de luxes. Inonder de lumière naturelle. Au rdc l'espace de 1300 p.c. plus sous-sol pleine grandeur présentement occupé par pizzeria Geppetto.
-
Superficie du terrain:
2 550 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
30' X 70'
1928
5 016 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
L'immeuble, qui a fait l'objet de travaux majeurs de construction et de rénovation, comprend 3 niveaux :
-Au rez-de-chaussée
*La pizzeria Geppetto, resto tendance complètement rénové tout récemment
*Un accès pratique par l'arrière
*Un garage double avec escalier menant directement à l'étage
-Au 2ième étage
*Un total de trois chambres (à coucher ou autre) de bonne dimension
*Deux salles de bains, dont une, magistrale, est attenante à la chambre à coucher principale
*Une vaste pièce-penderie/salle de lavage (« walk-in ») attenante à la chambre à coucher principale. Elle est présentement utilisé comme 2ième bureau.
*Un grand salon à aménager selon votre inspiration
*Deux espace bureau sous un puit de lumière
*Un sympathique balcon à l'avant
-Au 3ième
*Une spectaculaire mezzanine
*Une cuisine rénové avec immense porte patio et porte de garage électrique vous permettant de profiter des étés montréalais
*Une immense salle à manger
*Une salle d'eau pratique
*Une magnifique terrasse avant et arrière
-Autres caractéristiques
Approximativement 2 800 pieds carrés brutes + 1300 p.c pour le restaurant +sous-sol
Luminosité naturelle à la grandeur de l'habitation
Très hauts plafonds
Revêtement extérieur en brique et bois
Chaque pièce possède son propre système de climatisation
Nombreux espaces de rangement
Immeuble situé dans le quartier animé de Verdun près de parcs (Woodland, Quai-de-La-Tortue) et de la rue Wellington et ses commerces sympathiques, de pistes cyclables, d'écoles, de supermarchés, de banques et d'autres services essentiels
Accès facile au réseau routier et au transport en commun (métros Verdun, de l'Église et autobus)
Fondation complètement refaite en béton (sauf en façade).
Bail avec Geppetto se termine le 29 février 2028 avec possibilité de renouvellement 10 ans.
Pour l'année en cours le montant du bail est de 1754$/mois plus 60% des taxes municipales, scolaires et des assurances soit 3149,28/mois réparti comme suit: Loyer 1 754.79$/mois + tps/tvq
Taxes municipales 364.25$/mois + tps/tvq
Taxes scolaires 28.54$/mois + tps/tvq
Assurance 591.52$/mois + tps/tvq
La tps/tvq s'appliquera pour la portion commerciale de l'immeuble
Il y a un droit de préemption en faveur de Geppetto
Particularités du bâtiment
30' X 70'
1928
5 016 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
30' X 85'
2 550 Pi2
Allée : 1 , Garage : 2
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Panneaux acoustiques
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.3%
-
19.9%
-
10.3%
-
16.1%
-
35.5%
-
0.9%
-
3.2%
-
30.4%
-
55.4%
-
10.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YANNICK PADUANO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
YANNICK PADUANO
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
- Cell.: 514-622-0408
- Téléc.: 514-278-2109
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est YANNICK PADUANO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
